不动产权证可以有两本吗

不动产权证是否可以有两本取决于具体情况。以下是相关信息的梳理：

1. **一般情况下** ：

- 不动产权证通常只有一本，因为它是将房屋产权和土地使用证合二为一的。

- 如果不动产权证上只有一个人的名字，那么该不动产属于个人所有。

2. **夫妻共有情况** ：

- 如果不动产是夫妻双方共同所有，一般情况下只有一本不动产权证。

- 但是，如果夫妻在婚前或婚后分别购买了不动产，他们可能会分别持有各自的不动产权证。

3. **法律依据** ：

- 根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。

- 第二百一十七条指出，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，且应与不动产登记簿保持一致。

4. **特殊情况** ：

- 在某些情况下，如果共有人申请分别持证，不动产登记机构可以为共有人分别发放不动产权属证书。

- 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条也提到，在共有不动产登记时，可以向全体共有人合并发放一本不动产权属证书。

总结来说，不动产权证是否可以有两本取决于是否涉及夫妻分别持有或共有人分别持证的情况。在大多数情况下，一套不动产只有一本不动产权证。

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